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申博官网:北京租房税减半 月租金10万以下按2.5%征税

  原标题问题:北京租房税减半!月租金10万以下按2.5%征税

  还记得年初大家还在热议租房抵扣个税遭遇缴税僵局,[京房字]发布了相关推送:[深度]租房抵扣个税遇缴税僵局  如何破局!,倡议减免租房的税费,

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,鼎力生长住房租赁市场,鼓励老百姓拿出房子去出租。

  本日(2月15日),好消息就来了!!!来自北京税务12366热线的消息,北京对于个人出租住房的征税大幅下调,

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,月租金收入不超出10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半!

  本日在城六区的一个街道代开个人出租房屋发票供职点,门口贴出的告示已经提示新的2.5%租房税率。


申博官网:北京租房税减半 月租金10万以下按2.5%征税

  在供职点现场策划代开租房发票时,个人出租住房缴税开发票也已经根据新政策的2.5%税率。工作人员说,便是最近刚下的通知调整的税率。

  这无论是对北京鼎力生长住房租赁市场,鼓励更多的房屋投入租赁市场;还是对房东或租客来说,都确实是大大的好消息!给北京税务局部点赞!!!

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  先来看看之前北京的租房收税是怎样的?

  之前在北京,个人出租住房一般是根据5%的综合征收率,开发票便是大家常说的5个点。

  也便是说,如果一个月的租金是8000元的话,那么应该是400元的税钱(由于计税的原因,实际缴税时也许会略微少一点)。

  2

  那么新的税率又是多少呢?

  北京税务12366热线的工作人员表示,目前个人出租住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,根据2.5%的综合征收率来征收。

  而月租金收入(不含税)在10万元以上的,根据4%的综合征收率来征收。

  咱们普通人出租住房,多数月租金在10万元以下。所以可以说,这项减税政策对于绝大部门的出租住房来说,可以减少一半的税费,省了很多钱。

  以一个房子的月租金是8000元为例,那么新政策下就应该是200元的税钱(由于计税的原因,

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,实际缴税时也许会略微少一点)。

  即即是月租金10万元以上按4%征收,也比之前5%的税率也有所下调。

  力度确实很大!

  此外,对于个人出租商办等非住房,月租金收入(不含税)在10万元以下的,根据7%的综合征收率来征收。

  而月租金收入(不含税)在10万元以上的,根据12%的综合征收率来征收。

  3

  新政策从什么时候开始执行呢?

  北京税务12366热线的工作人员表示,这项政策是从2019年1月1日起执行的。根据法律规定,个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票,所以是根据收到租金款项的时间来界定是否根据新政策执行。

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